Excelente Oportunidad de Inversión, Casa a estrenar de dos plantas en Barrio Barbarita, sobre lote de 630 m2, superficie construida de 212.32 mts2 Con Renta hasta septiembre 2022 Renta hasta Septiembre 2022 $130.000 hasta sept 2021 $194.400 hasta marzo 2022 $233.280 hasta sept 2022 PLANTA BAJA: Hall de entrada- living-comedor con hogar a leña y salida a galería, toilette, cocina c/comedor diario amplio y family, lavadero y dependencia de servicio con baño. PLANTA ALTA 3 dormitorios (1 en suite con hidromasaje y amplio vestidor ), baño compartimentado en semisuite con bañera. Posibilidad de futura ampliación 4to dormitorio y escritorio SUPERFICIE SEMI-CUBIERTA 35,37 m2 Incluye amplia galería con techo de chapa negra / terminación inferior de varillas redondas de eucalipto. Parrilla con mesada y pileta. Tender cerrado. Opcional: Pérgola en entrada para autos según plano. Expensas: $12.500 aprox pero incluyen ARBA Memoria Descriptiva ESTRUCTURA Platea de hormigón sobre entoscado y contrapiso Encadenado corrido inferior sobre paredes portantes Losa superior de viguetas de hormigón pretensado y bloques Revoques exteriores con aislación hidrófuga TARKINI o similar color. Revoques interiores son de grueso fratasado, fino y enduído para pintar, salvo los bajo revestimiento cerámico que son de grueso para recibir las cerámicas Cielorrasos armados de durlock en toda la superficie interior PISOS Pisos de porcellanato simil madera en hall de entrada, living-comedor, family, cocina, lavadero, pasillo, dormitorios y vestidor de 0,22 x 1,20 mt. Piso de galería exterior de porcellanato. Piso de entrada principal y estacionamiento de cemento alisado con juntas de dilatación en piedra lavada. Incluye zócalos. REVESTIMIENTOS BAÑOS, COCINA Y LAVADERO Revestimiento de pared cerámico en cocina y lavadero 3 hiladas sobre mesadas) Revestimiento de pared ceramico 0,60 x 0,60 hasta1,80 en baño suite, semi-suite y baño de servicio. Mesadas de cemento alisado color según diseño en baño suite, semi-suite y toilette. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Se proveen 70 bocas de luz, incluyendo tomas comunes, tomas especiales, tomas de tv, de teléfono y conexión a pilar jabalina (descarga a tierra). Se incluye trámite de conexión eléctrica de obra. INSTALACIÓN SANITARIA Los sanitarios serán marca PIAZZA o similar, bañera en chapa enlozada blanca. Grifería monocomando marca HYDROS o similar en baños, cocina y lavadero. Cocina tipo industrial de 6 hornallas con horno con visor en acero inoxidable. ABERTURAS Carpintería en Aluminio anodizado color aluminio tipo Modena 90° y paños fijos según ubicación con vidrios de 4/ 6 mm y sus correspondientes contramarcos. Mosquiteros fijos/corredizos según ventana incluidos. CALEFACCIÓN Calefacción central por piso radiante en toda la casa con caldera dual de tiro forzado. PUERTAS INTERIORES Puertas placa pintadas blancas con marco de madera. Puerta entrada principal de hierro de 1,60 x 2,30 PLACARDS Placards en 2 dormitorios con frentes corredizos de melamina blanca de 2 x 2,30 y 3 x 2,30. No incluye interiores. Frentes de placard de depósito con marco de madera. No incluye interiores. Frentes de placard de exterior en chapa con marco de hierro. No incluye interiores. MESADAS Mesada de cocina en silestone o similar de 2 cm de espesor color blanco norte o similar con zócalo. Pileta de acero inoxidable Johnson modelo Luxor. Mesada de lavadero en silestone o similar color blanco norte y pileta de acero inoxidable Johnson. MUEBLES DE COCINA Muebles de bajo mesada en melamina color blanco. PINTURA INTERIOR Pintura interior de obra en látex blanco. PLANOS MUNICIPALES Se incluyen los planos aprobados ante municipalidad de Tigre, los gastos de aportes, sellados y derechos. PILETA No está incluida. Opcional pileta de 4x8 con borde térmico y solarium. Nicolas Andelman CUCICBA 6330 CMCPSI 6163